关于开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知(12)

注:栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算。如底部有宽度≥0.22m,且高度≤0.45m的可踏部位,应从可

踏部位顶面起计算。

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栏杆高度参考图示

(三)室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起≥0.90m，靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时,其高度≥1.05m。

(四)窗台低于0.90m时，应采取防护措施。防护高度当窗台高度≤0.45m时,从窗台面起计算，当窗台高度>0.45m时,从楼地面面层起计算,其高度不应低于窗台高度。

(五)梯井净宽大于0.20m时,必须采取防止少年儿童攀滑的设施。楼梯栏杆应采取不易攀登的构造,采用垂直杆件作为栏杆时,其杆件净距不应大于0.11m。

九、安全玻璃施工控制措施

(一)施工图纸中应标明安全玻璃的品种和规格。

(二)安全玻璃应有产品质量合格证书和国家强制性产品认证证书复印件。复印件必须加盖生产企业公章，作为质量控制资料存档。

(三)用于建筑物的安全玻璃必须有强制性认证标志。

(四)以下部位应按规定使用安全玻璃:

1、七层及七层以上建筑物外开窗;

2、单块面积大于1.5m的窗玻璃;

3、距离可踏面高度90cm以下的塑钢窗;玻璃底边离最终装修面小于0.5m的其他落地窗;

4、玻璃幕墙;2

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5、与水平面夹角不大于75°的倾斜窗，包括天窗、采光顶等在内的顶棚，以及吊顶和雨棚;

6、室内隔断、浴室围护及屏风;

7、门玻璃;

8、楼梯、阳台、平台、走廊的栏板和内天井中庭的栏板;

9、易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其它部位。

(五)以下部位应按规定使用安全夹层玻璃:

1、离地面高度大于3m的屋面玻璃，其胶片厚度不应小于0.76mm;

2、当承受水平荷载的栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下时，钢化夹层玻璃公称厚度不小于16.76mm。

(六)当承受水平荷载的栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时，不允许使用玻璃栏板。

(七)安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃隔断等，应采取保护措施。对碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落情况的，必须采用可靠的护栏。

十、室内标高和几何尺寸施工控制措施

(一)六层及以上建筑，主体施工阶段，每隔三层应从底层控制点通过预留孔向上投测出楼面控制点，测量主体结构垂直度，控制点的最大间距不得大于30m，控制点连成的矩形应闭合。

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(二)每层楼面应弹出轴线，测一次水平，并据此进行上层楼面施工，严格控制上层混凝土楼面的标高。

(三)砌体施工时，必须设皮数杆控制标高，砌筑前每层楼面应测一次水平，存在高差，应用砂浆或细石混凝土找平。

(四)严格按照设计图纸注明的墙、柱轴线位置及几何尺寸立模。墙、柱模板的立模应优先采用焊接钢件的方法限位，即在伸出楼面的墙、柱纵筋外侧，按弹线位置，点焊钢筋头，以控制墙、柱立模的几何尺寸。

(五)装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，做好灰饼、标筋和护角，抹灰层厚度应符合设计要求。

(六)按检验批进行建筑物室内标高、轴线、垂直度等的测量，室内标高、轴线、垂直度按每检验批10%的房间且不少于5间进行抽查，认真填写测量记录。

第二篇安装篇

十一、地漏安装不规范，水封深度不足防治措施

(一)施工图纸设计中应明确地漏型号及规格;洗衣机地漏须使用专用地漏或直通式地漏，直通式地漏的支管应增加返水弯，返水弯水封深度不小于50mm。

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(二)施工前应根据基准线标高及地漏所处位置并结合地面坡度要求确定地漏安装标高，保证地漏安装在地面最低处，地漏顶面应低于地面面层5mm，水封深度应不小于50mm。

(三)施工预埋阶段，应预埋成品地漏，地漏周遍应做好防水工作。

(四)已安装完毕的地漏应采取有效保护措施防止堵塞。

散热器安装不规范，采暖管道渗漏施工控制措施十二、十二、散热器安装不规范，散热器安装不规范，采暖采暖管道渗漏管道渗漏施工控制措施工控制措施

(一)对采暖方案不合理、散热器未设置恒温控制阀的，应及时在图纸会审记录中予以调增。

文章来源：《治理研究》 网址: http://www.zlyjzz.cn/zonghexinwen/2020/0812/422.html